Самостоятельно оформить приобретение земельного участка, значит, заполучить в свое распоряжение определенный ряд вполне реальных преимуществ, которые обусловлены достаточно ощутимой экономией собственных средств. Ведь здесь не понадобится прибегать к помощи некоторых лиц, которая часто сопряжена с разнообразными, финансовыми рисками. Не придется также и обращаться в более квалифицированные, однако, от того не менее затратные агентства недвижимости.

Все, перечисленные выше, преимущества, как ни крути, обладают также и некоторыми недостатками. Это и неизбежное увеличение затраченного времени на оформление всех необходимых документов, которое для рядового гражданина попросту может стать достаточно длительным процессом, рискующим растянуться почти на год, если не на два. Также здесь придется учитывать тот факт, что все справки обладают различными сроками действительности, что, при отсутствии слаженного механизма при последовательном прохождении всех бюрократических инстанций, также будет весьма ощутимым явлением.

В первую очередь, покупателю следует убедиться в том, что у продавца имеется в наличии необходимый правоустанавливающий документ, проще говоря, оформленная должным образом и в соответствии с требованиями действующего законодательства собственность на этот земельный участок, причем, без каких-либо уголовных проблем или обременений.

Для того, чтобы обусловить законный правовой статус вашей будущей сделки, следует заключить договор покупки-продажи между заинтересованными сторонами. Это может быть сделано в любой из многочисленных юридических контор, обязательно в четырех экземплярах с нотариальным заверением. В этом договоре обязательно должны быть указаны такие характеристики:
- адрес
- кадастровый номер
- категория земельного участка
- виды разрешенного использования участка
- инвентарный номер на строение, если таковое имеется на участке
- виды построек с точным указанием их площадей, если таковые имеются.

А вот именно для того, чтобы этот документ был грамотным с юридической точки зрения, вы и будете вынуждены пройти массу государственных учреждений и структур.

А самым первым шагом в стремлении к такому приобретению станет процесс регистрации вашего права на конкретный земельный участок.

Источник: Квадратный метр - портал о недвижимости